交房接房，最重要的第一個(gè)環(huán)節是：驗房

不管是自裝還是找裝修公司裝修驗房都是必不可少的環(huán)節

 這個(gè)4月是忙碌的4月，也是充實(shí)的4月、這個(gè)4月很多小區樓盤(pán)開(kāi)始交房、同時(shí)很多網(wǎng)友也通過(guò)網(wǎng)站了解到了裝一網(wǎng)免費驗房活動(dòng)，御峰云府、盛世荷苑、紫光公租房等陸續有網(wǎng)友報名申請了免費驗房活動(dòng)、雖然裝一網(wǎng)近期工作比較繁忙，但我們已然抽出了時(shí)間留給關(guān)注和支持我們的業(yè)主朋友們，我們的工作人員上周六~本周六都會(huì )奔波在小區，為我們網(wǎng)友們帶去最貼心的服務(wù)，感謝網(wǎng)友對我們的關(guān)注和支持！

特別提示：裝一網(wǎng)公益免費都是裝一網(wǎng)專(zhuān)業(yè)驗房工作人員上門(mén)驗房暫時(shí)不提供量房服務(wù)，如果有需要量房可以申請裝一網(wǎng)免費量房服務(wù)

下邊裝一網(wǎng)小編給大家分享下這幾天以來(lái)驗房的總結，有的沒(méi)有寫(xiě)到的還希望網(wǎng)友們多多提醒，一起完善

入戶(hù)門(mén)檢測

門(mén)框：門(mén)框安裝是否牢固周正，與墻體地面頂面結合是否完好密閉 ，外側門(mén)與瓷磚接縫是緊密，有無(wú)打膠 ，與地面瓷磚是否存在較大縫隙等 ；

門(mén)扇：門(mén)扇是否有開(kāi)裂、掉漆、磕碰鼓包、變形    

門(mén)鎖：是否貼合緊密，是否開(kāi)啟正常靈活，特別要注意的是在我們檢測鎖的時(shí)候發(fā)現最多的是小鎖扣不上的問(wèn)題，這主要是開(kāi)發(fā)商在安裝的時(shí)候鎖孔沒(méi)有到位而影響到，入戶(hù)門(mén)出現問(wèn)題都建議找開(kāi)發(fā)商解決 ；

門(mén)軸配件：檢測是否開(kāi)啟正常，無(wú)明顯摩擦，配件無(wú)明顯松動(dòng)   

門(mén)窗檢測：

門(mén)窗主要檢測開(kāi)啟是否正常、窗框和墻體接縫是否緊密有無(wú)固定條外露現象、外窗是否有打玻璃膠，我們之前有驗房 時(shí)候發(fā)現內墻有封得很好的但是外墻有封得不到位的有孔的這很容易導致下雨的時(shí)候雨水內滲

電路檢測：

電路檢測主要是檢測開(kāi)關(guān)是否正常、插座線(xiàn)路是否通暢，零火線(xiàn)是否有接錯、空開(kāi)是否正常，如果有接錯的建議可以讓物業(yè)整改或者是接房之后裝修的時(shí)候裝修工人給處理。  

友情提示：現在小區的房子一般是主線(xiàn)10個(gè)平方 有的是6個(gè)平方的 照明的話(huà)一般是1.5平方就足夠了 插座2.5平方  網(wǎng)友接了房之后因為有涉及到電路改造的在辦理裝修手續之后一定記得問(wèn)物業(yè)要電路圖     

水管檢測：

交房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商都已經(jīng)通水了，在進(jìn)房間之后都能看到開(kāi)發(fā)商提前標注好的水管的線(xiàn)布局圖，如果有漏水現象在標注的地方是會(huì )有水印的，水管打壓測試的話(huà)是建議網(wǎng)友們在水電改造之后再統一做一次水管打壓，如果在前期驗房的時(shí)候打壓如果壓力掌握不好很有可能導致水管爆裂，一般家用的話(huà)6-8個(gè)帕的水壓已經(jīng)足也，當然開(kāi)發(fā)商在前期的時(shí)候也會(huì )統一做一次水管打壓測試。

有的房子衛生間是沒(méi)有統一鋪設下水館的，網(wǎng)友在裝修的時(shí)候需要自己根據自己的設計需求去鋪設管道，可能開(kāi)發(fā)商會(huì )說(shuō)著(zhù)是為了以后你自己改造方便，其實(shí)這也是開(kāi)發(fā)商省材料的一種方式。

地面檢測：

地面監測也是一個(gè)非常重要的過(guò)程，主要監測有無(wú)大型空鼓以及嚴重裂痕， 如果是表面有裂痕還好，如果是整體有裂痕的話(huà)是需要重點(diǎn)去打膠或者用純水泥去修補的，另外一個(gè)地面水平的監測，基本沒(méi)有什么嚴重的水平問(wèn)題、若果你是打算貼瓷磚或者是安裝實(shí)木地板是基本不需要找平的，但是這里呢又有一個(gè)貓膩來(lái)了，很多裝修公司會(huì )要求業(yè)主做找平項目一個(gè)平方就是20多塊錢(qián)的費用，所以業(yè)主在后期裝修的時(shí)候也要多注意。如果是鋪強化地板的地方還是建議要找平

墻面檢測：

墻面是驗房過(guò)程中出現問(wèn)題最多的地方，雖然都是一些小問(wèn)題但是不注意很有可能成為裝修后的隱患，見(jiàn)得最多的是空鼓問(wèn)題以及開(kāi)裂問(wèn)題，空鼓≥20cm 建議物業(yè)處理這已經(jīng)是達到了物業(yè)的處理標準，  ＜20的 物業(yè)如果能處理最好，不能處理建議裝修的時(shí)候一定給以注意，如果處理不好以后會(huì )留下裝修后遺癥出現開(kāi)貼漆面脫落等情況。

空鼓和開(kāi)裂都已經(jīng)標注出來(lái)，業(yè)主可以根據標注提示要求開(kāi)發(fā)商整改或者是裝修的時(shí)候讓工人處理

驗房師小蔡 墻面檢測中

陰陽(yáng)角檢測：

凹進(jìn)去的我們叫陰角 凸出來(lái)的叫陽(yáng)角

陰角的地方如果你要做柜子、誤差比較大的話(huà)需要對墻面做下找平、因為會(huì )影響后期在角落里做柜子導致不整齊或者不協(xié)調

如果你是要貼墻紙的出入過(guò)大也不行、出入過(guò)大不整理的話(huà)到時(shí)候貼墻紙、因為墻紙比較規整、貼上去會(huì )有多有少的地方，一個(gè)方面會(huì )導致墻紙的浪費以及不美觀(guān)

有需要做門(mén)套的位置有出入過(guò)大的會(huì )影響裝門(mén)，或者裝了們之后沒(méi)有填補的地方關(guān)門(mén)的時(shí)候會(huì )有空響

                              水平儀工作中可以檢測地面水平以及墻地面頂面的平整度，陰陽(yáng)角垂直

屋頂檢測：

基本沒(méi)有嚴重的傾斜和平整度問(wèn)題，部分房間有出現漏水的痕跡、一般開(kāi)商除了衛生間和廚房地面都是不做防水的，所以也提醒網(wǎng)友在裝修的時(shí)候也要特別注意，裝修拌水泥的時(shí)候一定要在地上鋪一個(gè)防水的材料再施工！以免漏水到樓下，如果漏下還沒(méi)裝修還好，要是裝修好了那就要扯皮了。

防水檢測：

建議業(yè)主放水做閉水試驗，一般是48小時(shí)之后就能到樓下看到效果了，有水印防水是有問(wèn)題的，要是沒(méi)有水印也建議業(yè)主在裝修的時(shí)候務(wù)必再做一次防水，這樣要放心一些，什么都可以省，防水省不得。

小區的整體層高大都是2.75-85 左右屬于合理范圍 

馬桶坑距很多是只能達到350mm， 除去衛生間墻面帖瓷磚的距離 350mm 還不到、如果沒(méi)有測量到的網(wǎng)友也可以根據下圖指示測量下，買(mǎi)馬桶的時(shí)候注意下坑距買(mǎi)大了按照現在的尺寸是裝不上去的哦

1棟的門(mén)檻相對有些低 只有2.8的樣子、貼瓷磚瓷磚一般是0.8cm的厚度，沙灰水泥厚度大概是2cm，加起來(lái)也差不多2.8或者更高的距離，7棟的朋友裝修的時(shí)候還需要多注意哦！ 實(shí)在不行的話(huà)需要涉及到防盜門(mén)的改動(dòng)哦！

最后感謝網(wǎng)友對我們關(guān)注和支持。

不管是自裝還是找裝修公司裝修，驗房都是必不可少的環(huán)節；如果您已經(jīng)成功驗房打算裝修的，昭通裝一網(wǎng)特委聘3家昭通頂級設計師準備好了裝修方案，本裝修方案經(jīng)過(guò)1年時(shí)間的精心準備，無(wú)數次嚴謹論證，多次方案研討，價(jià)值在1萬(wàn)元左右；由于精力時(shí)間的極大投入，為了能體現設計師的勞動(dòng)價(jià)值，每戶(hù)業(yè)主最多可申請3套方案，限20戶(hù)，添加微信：1653300678報名（驗證信息：666），后期會(huì )拉入御峰云府業(yè)主專(zhuān)家群學(xué)習裝修知識（提醒：進(jìn)群為收費項目）！

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